Vente Immeuble 304 m² Claix (16440)

Investissement locatif avec une rentabilité de 9%, cet immeuble de caractère offre 3 logements rénovés, tous loués, et des espaces extérieurs privatifs. Un choix idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - RENTABILITE NETTE 9% - EXTERIEUR ET DEPENDANCE.

A ne pas manquer !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité (actuellement 9%).

Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires.

Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en :

-1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 384 euros (+ 20 euros de charges)

-2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 594 euros et 640 euros (+ 20 euros de charges chacun)

Soit un revenu mensuel de 1618 euros (annuel de 19 416 euros).

Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 9% actuellement avec bellemarge d'accroissement).

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé !

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Reixachs Aurelie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant