Vente Immeuble 281 m² Riorges (42153)

Immeuble de caractère à Riorges, idéalement situé près des commodités. Comprend 3 appartements avec cour privative et garages, parfait pour un investissement locatif. Opportunité rare à visiter sans tarder.

Situé à Riorges, cet immeuble de caractère offre un emplacement idéal à proximité des commodités , écoles et principaux axes routiers . Il offre une surface totale de 281 m2 environ sur un terrain clos de 440 m2

Composé de 3 logements indépendants avec une cour privatives , 2 garages fermés ,5 caves ,un abris

Revenus locatifs actuels :

1 Appartement au RDC de 103 m² : 700 euros/mois HC avec cave

1 Appartement au 1 er étage de 113 m² : 520 euros/mois HC avec cave et garage

1 Appartement au 2 ème étage de 70 m²) env.: 360 euros/mois HC avec cave

Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Prix : 304 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires

Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE : D Estimation des coûts annuels pour l'immeuble : entre 5480 euros euros et 7 470 euros euros par an

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464551 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERRIN Patricia

Prix net vendeur : 290000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non