Vente Maison 5 pièces 120 m² Carcassonne (11000)

Opportunité rare à Carcassonne avec cette surface de 120 m2 à aménager. Au c?ur d'un quartier calme, idéal pour un gîte ou un bureau de profession libérale, à 5 mn à pied des commodités et 15 mn de la Cité.

Quartier du Palais, au centre ville de Carcassonne, surface à agencer entièrement :
idéal pour bureau de profession libérale ou création gîte (bon placement touristique).
Surface totale de 120 m2 sur 2 niveaux, dont 1 garage (rare dans le quartier) de 15m2.
Cour arborée de 25m2.
RDC : 45m2 à aménager (grande baie vitrée, pièce très claire, une autre ouverture est possible)
et 15m2 de garage (portail électrique).
1er étage : surface de 60m2 à structurer entièrement : 3 grandes fenêtres + 1 petite, soit 4 pièces possibles ou 3 chambres et 2 SDB selon plan ci-joint.
Il y a 2 lucarnes de toit pour créer éventuellement une mezzanine ou grenier.
Façade et menuiseries alu. neuves, fenêtres double vitrage assorties.
Toit bon et charpente traitée.
Nombreuses possibilités : ajouter une véranda dans la cour, etc. ...
Les plans sont fournis pour donner une idée d'habitation T4. DPE en cours.
Idéal gîte : 5 mns à pied du coeur de ville et des commerces et 15 mns à pied de la Cité.
Médiathèque à 50m. Rendement locatif attractif. Quartier très calme.
Agences s'abstenir, merci.