Vente Maison 10 pièces 240 m² St michel en l herm (85580)

Cette maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet touristique, offre 7 chambres et des espaces communs chaleureux. Sur un terrain arboré avec piscine, vivez au c?ur d'un cadre naturel prisé entre mer et marais.

À Saint-Michel-en-l'Herm, charmante commune située au cœur du Marais poitevin et bordée par l'océan Atlantique, découvrez un lieu de vie rare où nature, espace et potentiel se rencontrent. Ici, on profite d'un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement 5 km des plages sauvages du littoral vendéen, à 48 km de La Roche-sur-Yon et à 57 km de La Rochelle. Un emplacement privilégié entre mer, marais et grandes villes dynamiques.
Dès l'arrivée, la propriété impose son caractère et son incroyable potentiel. Pensée pour accueillir de multiples projets de vie, elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique type gîtes ou chambres d'hôtes. Elle développe de beaux volumes avec 7 chambres, deux salons chaleureux, un vaste séjour baigné de lumière et deux cuisines équipées, permettant à chacun de vivre avec confort et indépendance tout en profitant d'espaces communs conviviaux. Un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau et WC complètent l'ensemble, rendant la maison aussi fonctionnelle que modulable.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de près de 4 900 m2, véritable écrin de verdure où l'on se projette facilement dans une vie au rythme des saisons. La piscine couverte de 12 x 6 m permet de profiter des baignades toute l'année, tandis que les espaces loisirs déjà en place - terrain de pétanque, volley et football - transforment le lieu en véritable espace de détente et de partage. Une grande terrasse couverte avec douche extérieure, WC et local technique vient parfaire cet ensemble pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.
Les prestations techniques renforcent encore l'attractivité du bien avec un puits fonctionnel et des panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, apportant un complément financier intéressant et durable.
Un bien rare, aux portes de l'océan, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel d'exploitation multiple dans un secteur recherché de Vendée.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.03 %
Prix net vendeur : 475000 euros