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Montluçon (03100) - Maison - 4 pièce(s) - 174 m² - Vente - Réf. 992781250572
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Vente Maison 4 pièces 174 m² Montlucon (03100)

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Vente Maison Belle maison 1930 avec jardin paysager – Proche centre-ville Montluçon Montlucon Exclusivité
Vente Maison Belle maison 1930 avec jardin paysager – Proche centre-ville Montluçon Montlucon
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Vente Maison Belle maison 1930 avec jardin paysager – Proche centre-ville Montluçon Montlucon
15 photos disponibles 

Description T4 à Montlucon

Belle maison 1930 avec jardin paysager – Proche centre-ville Montluçon
Découvrez cette maison des années 30 à Montluçon, alliant charme et confort. Profitez d'un double séjour lumineux, d'une véranda donnant sur un jardin paysager et de nombreuses chambres pour accueillir votre famille.

À deux pas du centre-ville de Montluçon, découvrez cette élégante maison des années 30 d'environ 170 m² habitables, mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.

Élevée sur cave, elle offre de plain-pied une entrée accueillante, un beau double séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une véranda récente avec accès direct au jardin paysager, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une seconde salle d'eau.

Une maison soignée, confortable et bien située, parfaite pour une famille en quête de cachet et de praticité. À visiter sans tarder !

Référence agence : 2912

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 174m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 744 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu DNAV-I1L-AG2
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    245 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    45 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 132 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/01/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 132 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    245 kWh/m² an
    Émissions
    45 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
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    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
    Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
    Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

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    171 200 €
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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