Description T9 à Betbezer d'armagnac
À deux pas de Labastide d'Armagnac et Barbotan-les-Thermes (Gers), havre de paix rare pour âmes sélectives :
Cet ancien corps de ferme rénové avec matériaux nobles (chêne massif, torchis, laine de mouton, liège, chaux, géothermie, aérothermie).
Pas de nuisance, parc 1,6 ha avec chênes centenaires, verger et puits.
Maison principale ~175 m² T6 :
Rdc : séjour + salle à manger lumineux, cuisine séparée, cellier, buanderie, 3 suites (2 sdb + 1 salle d'eau), WC indépendant.
Étage : 1 chambre + bureau.
DPE : B (90) / GES : A (3)
Chauffage sol géothermie.
Gîte indépendant ~75 m² T3 de charme :
Rdc : cuisine ouverte + grand salon avec poêle à bois central, salle d'eau, WC.
Étage : 2 chambres + 2 mezzanines.
Toiture entièrement refaite 2024.
DPE : D (247) / GES : B (7)
Prestations premium : double vitrage, micro-station aux normes, isolation écologique.
Taxe foncière : 1039 €.
Cette maison n'est pas pour tout le monde, mais à coup sûr elle saura trouver SON nouveau propriétaire
Un refuge authentique et luxueux, parfait pour une résidence secondaire, investissement locatif grace au gîte haut de gamme ou vie rêvée au vert.
Visite sur rendez-vous – sérieux s'abstenir des curieux.
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- L'immobilier Actif , Jeremy JOLY .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123071).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34355
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 254m2 environ
- 6 chambres
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 4 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 16310 m2
- Réf. annonce ParuVendu 85002123071
- Mise à jour 03/07/2026 à 20:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 250 €
3 minQualité de connexion internet à Betbezer d'armagnac (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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