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Fabrezan (11200) - Maison - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992785650979
Retour à la liste Vente et achat maison Fabrezan

Vente Maison 4 pièces 85 m² Fabrezan (11200)

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Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
Vente Maison Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne Fabrezan
9 photos disponibles 

Description T4 à Fabrezan

Belle villa plain pied avec piscine entre Narbonne et Carcassonne
Cette villa en parfait état à FABREZAN se distingue par son espace piscine aménagé et ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, portail automatisé, et bien plus. Idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 406
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 684

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1025 euros
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 406 m2 Piscine
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14252487_684
    • Mise à jour 05/07/2026 à 09:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    122 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    122 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 27/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fabrezan (Aude 11)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES

    Agence immobilière à Lézignan-Corbières (11200)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    41 Avis

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    95%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22304

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES - Lézignan-Corbières
       
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    262 900 €
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