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Melles (31440) - Maison - 4 pièce(s) - 81 m² - Vente - Réf. 992785840174
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Vente Maison 4 pièces 81 m² Melles (31440)

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Vente Maison Maison à vendre Melles Melles Exclusivité
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12 photos disponibles 

Description T4 à Melles

Maison à vendre Melles
Découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec soin, offrant un espace généreux de 81 m² et une terrasse de 40 m². Profitez d'un cadre paisible avec vue sur les montagnes, idéale pour une famille ou une retraite sereine.

Découvrez une Maison Traditionnelle de Charme, Emblème de Sérénité et d'Élégance
Une Maison qui Respire l'Histoire et le Confort Moderne
Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire, où chaque recoin est imprégné de charme et de caractère.
Un Cadre de Vie Enchanteur
Plongez dans l'univers d'une maison traditionnelle rénovée avec amour et savoir-faire en 2020.
Cette demeure vous offre un espace de vie généreux de 81 m² environ, répartis sur trois niveaux harmonieusement agencés.
Laissez-vous séduire par son séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour profiter des douces lueurs du soleil tout au long de la journée.
Perchée au coeur d'un paysage où les montagnes majestueuses se découpent à l'horizon, cette maison est un véritable havre de paix.
Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant les sommets enneigés, ou les soirées d'été où vous organiserez des dîners en plein air sur la terrasse de 40 m², aussi spacieuse que chaleureuse.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique.
Les 4 pièces et les 3 chambres offrent un espace de vie à la fois intimiste et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent une retraite paisible.
La cuisine américaine équipée est un véritable atout : pratique et moderne, elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et spacieuse.
Les ouvertures en bois et les portes en double vitrage apportent une touche d'authenticité tout en garantissant une isolation thermique optimale.
Le chauffage individuel vous assure une chaleur homogène et personnalisable, tandis que les salles d'eau et WC ont été conçus pour allier praticité et élégance.
L'état intérieur, en bon état, témoigne des soins apportés à cette demeure, où chaque élément respire la qualité et le savoir-faire.
La toiture récente en ardoise et l'architecture traditionnelle de la maison confèrent à ce bien un caractère unique, difficile à trouver dans les constructions modernes.
C'est une invitation à vivre dans un cadre où l'histoire et le confort se rencontrent.
Un Potentiel Illimité
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de coeur.
Son potentiel est immense : imaginez y créer un atelier d'artiste, un bureau à domicile, ou simplement un espace où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation du quotidien.
La terrasse de 40 m², avec son abris bois et sa remise fermée, idéale pour accueillir des repas en famille ou entre amis, est le prolongement parfait de votre intérieur.
Avec son cadre intimiste elle devient le coeur battant de votre quotidien, un lieu où chaque moment devient précieux.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une invitation à vivre pleinement, au rythme des saisons et des paysages qui l'entourent.
Elle est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique, où chaque détail compte et où chaque instant est une célébration.
Un Environnement Proche et Accueillant
À quelques encablures, vous trouverez tous les commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers principaux.
Les paysages environnants, entre montagnes et vallées, offrent également un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature...
TTC
Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Garonne (31)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 81m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu VM532-BONNETIMMO
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    311 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 417 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 417 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    311 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Melles (Haute-Garonne 31)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    PHILIPPE BONNET IMMO

    Agence immobilière à Saint-Béat-Lez (31440)

    PHILIPPE BONNET IMMO - Saint-Béat-Lez
       
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    146 000 €
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    PHILIPPE BONNET IMMO - Saint-Béat-Lez

    PHILIPPE BONNET IMMO

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