Description T7 à Appoigny
Volumes, cachet et vue sur l'Yonne : une maison familiale aux prestations complètes
Découvrez cette maison spacieuse à Appoigny, avec une vue dégagée sur l'Yonne. Un grand garage, 6 chambres et un espace bien-être avec spa en sous-sol pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Située au cœur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne.
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Surface terrain : 254 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située au cœur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne.
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Surface terrain : 254 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 195m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 254 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1624665_30117
- Mise à jour 21/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 705 €
3 minQualité de connexion internet à Appoigny (Yonne 89)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Benjamin LABOURIER
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