Vente Maison 4 pièces 75 m² Ruoms (07120)

Maison de plain-pied à RUOMS offrant une terrasse semi ouverte et un jardin fleuri de 860m2 avec piscine. Confort moderne assuré avec climatisation, trois chambres et proximité des commerces pour un mode de vie pratique. Prix : 264 000 €.

Ravissante maison de plain-pied de 75m2, nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 860m2.
L'accueil se fait par sa terrasse semi ouverte de 18m2, à l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour ou trône sa cheminée prête à réchauffer vos soirée d'hiver. Le confort moderne n'est pas en reste grâce à son système de climatisation air/eau performant.

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant TROIS chambres, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes.
L'extérieur est le point d'orgue de cette maison, un jardin arboré et fleuri avec soin, abritant une piscine pour vos journées d'été.
Garage et abri voiture complètent ce bien
Fibre installée
Tout à l'égout

Particularité rare et précieuse :

La propriété bénéficie d'un puits présent sur le terrain alimentant la maison en eau (eau analysée). Celle-ci est utilisée pour les usages domestiques ( arrosage, sanitaires, lavage ...) Pour un confort optimal, elle reste évidemment raccordée au réseau de l'eau de ville en cas de besoin.

Idéalement située, cette maison permet un mode de vie " tout à pied ou à vélo", grâce à la proximité immédiate des commerces et de la voie verte .
Exposition Sud
Ce petit cocon n'attend plus que ses prochains propriétaires pour entamer un nouveau chapitre...

***Caractéristiques*** :

- Assainissement : Collectif
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Piscine : Oui ( sécurisée)
- Garage : Oui + 1 abri voiture extérieur
- Climatisation : Oui ( AIR/ EAU) x1 salon
- Taxe foncière : 800 € ( env)

Visite le week-end dans la mesure du possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Surface terrain : 866 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON