Description T5 à Mechmont
L?agence IMMO46 vous propose cette maison pleine de charme, au c?ur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d?un cadre privilégié sur une parcelle arborée et entretenue de 1 408 m², exposée plein sud.
Elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de l?entrée de l?autoroute A20 Cahors-Nord.
La maison d'une superficie d?environ 94m² et se compose d?une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d?une salle de bain, d?un WC indépendant ainsi que d?une terrasse couverte avec barbecue idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage double complète ce bien.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au fioul par plancher chauffant, des volets roulants solaires.
À quelques mètres de la maison, un récent garage de 56 m², raccordé à l?électricité, offre un beau potentiel d?aménagement.
Il pourra facilement être transformé selon vos besoins : espace de travail, atelier d?artiste, stockage, salle de loisirs ou dépendance complémentaire.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
DPE D
- GES D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 741 ? et 2 355 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À découvrir rapidement !
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Numéro de mandat : 5121
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : fuel sol
- Extérieur Surface terrain : 1408 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu G5121C
- Mise à jour 15/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 913 €
3 minQualité de connexion internet à Mechmont (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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