Vente Maison 7 pièces 260 m² Rabastens-de-bigorre (65140)

iad France - Alexia Poli vous propose: A 25 minutes au Nord Ouest de Tarbes et 15 minutes de Vic-en-Bigorre, corps de ferme de 260 m2 environ sur terrain de 7000m2 environ avec dépendances
Au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique corps de ferme. Il vous offre un bel espace de 150 m2 environ en rez-de-chaussée composé d'une vaste entrée desservant sur la gauche:
- une salle à manger avec son insert à bois et son mobilier sur mesure
- une grande cuisine avec cheminée en fonte
- une arrière-cuisine avec accès direct sur les dépendances
Sur l'aile droite, vous trouverez un bel espace avec parquet ancien composé:
- d'un agréable salon lumineux exposé Sud avec sa cheminée en marbre et sa grande armoire rustique 3 pans
- d'une grande chambre avec cheminée en marbre
Le rez-de-chaussée se complète d'un espace sanitaire avec wc séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing.
L'escalier en bois nous mène à l'étage sur un grand palier lumineux qui dessert 3 belles chambres de 25 à 35 m2 environ, une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de dressing ou être transformée en salle de bains pour l'étage.
Sur ce même niveau, un grenier de 50 m2 environ offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un studio avec accès indépendant par le chai.
La propriété propose plus de 300 m2 environ de dépendances avec 2 anciennes étables, un chai, une dépendance attenante de 40m2 environ, non attenant de beaux pigeonniers et un hangar de 80 m2 environ tout en brique.
La propriété en L s'articule autour d'une belle et grande cour et propose côté Nord de vastes espaces verts avec une splendide vue panoramique, vallonée et dégagée.
Au delà de son charme indéniable, la maison détient beaucoup de points forts:
- Couverture neuve sur les dépendances et révisée sur l'habitation
- Menuiseries pvc récentes avec double vitrage de qualité
- Puits
- Courant 380v dans les dépendances / raccordement fibre possible
- Environnement très calme
- Proximité toutes commodités : à 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre, 15 minutes de Vic-en-Bigorre et de Marciac connu pour son festival de jazz.

Venez découvrir cette propriété à fort potentiel qui pourra accueillir tous vos projets les plus ambitieux: chambres d'hôtes, ferme pédagogique, pension chevaux, élevage canin, maraîchage…idéal pour les artisans et les professions indépendantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 7323
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non