Vente Maison 7 pièces 193 m² Saint-nazaire (44600)

Maison traditionnelle lumineuse à Saint-Nazaire, 204m², jardin verdoyant de 570m². Salon spacieux, 4 grandes chambres, et toutes commodités à deux pas. Potentiel à exploiter avec quelques travaux pour en faire votre rêve.

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Maison de 204m² au sol avec Jardin sans vis à vis à Saint-Nazaire au calme d'une impasse- Quartier Ouest Proche Océanis à 10 minutes à pied de la plage de Porcé.

Nous vous proposons une superbe maison traditionnelle de 204m², répartis sur 2 étages, située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire et à proximité de toutes les commodités : plage, école, collège, commerces, hôpital, bus.... Cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste salon lumineux de 54m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et grande arrière cuisine, un WC. Accès au sous-sol. Possibilité de créer une chambre et salle de bain de plain pied.

À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres dont 2 dotées de grandes mezzanines et un grenier offrant diverses possibilités d'aménagement, un WC et une salle d'eau rénovée.

Cette maison dispose d'un jardin verdoyant piscinable de 570m² sans mitoyenneté ni vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse avec préau qui offre un bel espace de vie extérieur.

Côté commodités, la maison est équipée de câble TV, fibre optique, et offre un accès PMR. Le chauffage individuel avec cheminée et radiateurs assure votre confort thermique.

À l'extérieur, vous bénéficierez de 4 places de parking.
Double vitrage, chaudière récente (2020).

Commerces, plage, écoles, collèges, IUT et hôpital à proximité immédiate.

Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, elle offre un énorme potentiel pour réaliser la maison de vos rêves.

La maison est idéalement exposée au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Certaines photos ont été élaborée avec l' IA.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un beau jardin à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 193
- Surface totale : 193
- Superficie terrain : 570
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non