Vente Maison 5 pièces 101 m² Pessac (33600)

Profitez d'une maison de plain-pied à Pessac, offrant 4 chambres et un grand terrain piscinable. Luminosité optimale grâce à sa triple exposition. Un cadre paisible et verdoyant idéal pour une famille.

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – PESSAC AU CALME.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 103 m², à fort potentiel.
Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.

Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour traversant lumineux avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant.

Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, avec carport et stationnement pour plusieurs véhicules.

Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée Pape Clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Pessac.
Vous trouverez dans cette annonce des photos non contractuelles, suggestion d'aménagement.
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 1006
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 364000 euros
Bien En copropriété : Non