Vente Maison 5 pièces 131 m² Prayssac (46220)

iad France - Nadia Saidi vous propose: Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131m2 construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Des volumes généreux et bien pensés :
Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) agréable de 30m2 avec une cheminée/insert.
La cuisine équipée de 14 m2 est attenante et communique avec un vaste cellier de 11m2 très pratique ainsi que le garage.

Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14,15m2 avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

Extérieurs et atouts :
Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.
Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.
Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.
Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Superficie terrain : 941
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non