Vente Maison 6 pièces 177 m² Cuxac-d'aude (11590)

Découvrez une maison traditionnelle de 177,52 m² à Cuxac-d'Aude, offrant confort et tranquillité. Profitez d'un jardin spacieux, d'une piscine chauffée et d'une dépendance habitable. Emménagez dans votre nouveau chez-vous sans travaux à effectuer.

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, Piscine et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude

Ensemble immobilier sur une parcelle de 1433 m2. comprenant :
- une habitation principale de 109 m2
- un annexe de 68 m2 habitables indépendant chauffé et climatisé
- un garage de 16 m2 avec mezzanine
- un chalet / atelier de 14 m2
- une cuisine d'été avec barbecue
- une piscine chauffée sous dôme de 3,50 x 8 ml

L'habitation principale, sur une surface habitable de 109 m2, se compose d'une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m2 équipée en cuisine.
Cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m2 avec mezzanine et une habitation de 68 m2, avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible.
Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre de multiples places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs.

Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année.

A disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils.

Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177.52
- Superficie terrain : 1433
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non