Description T4 à Montauban
Située dans un environnement agréable, cette villa T4 construite en 2021 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité attractive de 5 %.
La maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, des équipements modernes ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
Un garage privatif et un jardin viennent compléter ce bien récent, sans travaux à prévoir.
? Loyer actuel : 905 €/mois
? Construction récente de 2021
? Climatisation réversible
? Classe énergétique C
? Faibles consommations énergétiques
? Investissement patrimonial sécurisé
Emplacement pratique avec l'arrêt de bus Gasseras accessible à pied en quelques minutes et la gare de Montauban à seulement 2 minutes en voiture.
Un bien moderne, recherché et facile à louer, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.
Prix : 195 000 €
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Numéro de mandat : 14462
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu TMAI391-965287
- Mise à jour 04/09/2026 à 18:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 800 €
3 minQualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Naudin
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil
88%
Service
90%
Ciblage
85%
Conseils
88%
Suivi
81%
recommendation.short
86%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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