Description T3 à Riscle
À la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du XIX? siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution.
Située dans un village paisible, à proximité de Riscle et Plaisance, à 35 minutes de Tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes.
La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse :
Une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison
Un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente
Une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme
Deux très grandes chambres
Un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
Côté confort et économies d'énergie :
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire
Menuiseries aluminium haut de gamme
Maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés
De nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin :
Toiture remaniée et nettoyée
Rénovations effectuées avec des matériaux de qualité
Équipements récents et performants
Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception.
Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables :
Un premier grenier d'environ 40 m²
Un second grenier d'environ 50 m²
Soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies.
La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contactez-moi Laurent Descoubet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - Réf.955467
Nom du négociateur : DESCOUBET Laurent
Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 145m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1288 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931036821
- Mise à jour 13/07/2026 à 04:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 505 €
3 minQualité de connexion internet à Riscle (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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