Vente Maison 3 pièces 145 m² Riscle (32400)

AUTHENTIQUE MAISON GASCONNE DE CARACTÈRE, CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL

À la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du XIX? siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution.

Située dans un village paisible, à proximité de Riscle et Plaisance, à 35 minutes de Tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes.

La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse :

Une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison

Un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente

Une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme

Deux très grandes chambres

Un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint

Une salle d'eau et des espaces fonctionnels

Côté confort et économies d'énergie :

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire

Menuiseries aluminium haut de gamme

Maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés

De nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin :

Toiture remaniée et nettoyée

Rénovations effectuées avec des matériaux de qualité

Équipements récents et performants

Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception.

Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables :

Un premier grenier d'environ 40 m²

Un second grenier d'environ 50 m²

Soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies.

La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Contactez-moi Laurent Descoubet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - Réf.955467

Nom du négociateur : DESCOUBET Laurent

Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant