Vente Maison 4 pièces 98 m² La roche-sur-foron (74800)

Profitez d'une villa en demi-niveaux à La Roche-sur-Foron, avec un jardin agréable et terrain piscinable. À moderniser, elle offre un abri et demi sous-sol, tout en étant proche des commodités et écoles pour un cadre de vie serein.

Villa individuelle en demi-niveaux situé dans le cartier de Broys avec jardin clos et arboré.
Disposition :
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec une grande pièce de vie ouverte et donnant sur 2 terrasses et le jardin.
Quelques marches permettent d'accéder aux 3 chambres, à la salle d'eau et à un toillette.
L'accès au demi-niveau inférieur donne l'accès au toillette visiteur et à une buanderie/douche puis à un grand garage.
Le jardin est très agréable et le terrain piscinable.

Il y a un abri de 16 m² ainsi qu'un demi sous-sol avec garage.
buanderie/douche/WC.
L'intérieur est à moderniser.
le chauffage individuel est électrique et un conduit de cheminée est existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granules.
Une cours goudronnée accueille les véhicules et donne l'accès au garage.
Le cartier est particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec l'école des Cadorets et l'accès à toutes les commodités en 5 minutes.
Contactez-moi pour une visite en toute intimité afin de vous imprégner des lieux et vous projeter !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric NAUDET (EI).
agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604.
de l'agence immobilière Marguerettaz.
carte professionnelle CPI 7414 122.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON