Vente Maison 4 pièces 98 m² Cognin-les-gorges (38470)

Maison en pierre avec fort potentiel à Cognin-les-Gorges, idéalement située sur un terrain de 2 000 m². Profitez de ses nombreuses dépendances pour un projet complet. Parfaite pour personnaliser votre futur habitat après quelques travaux.

iad France - Olivier Robbe vous propose: Maison en pierre au fort potentiel et nombreuses dépendances, situé à Cognin-les-Gorges

À découvrir sans tarder, cette propriété offrant un potentiel rare, idéale pour une famille ou un artisan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, notamment en termes d'isolation et d'assainissement.

D'une surface de 100 m² habitables, la maison s'édifie sur une magnifique parcelle de 2 000 m² de terrain, offrant un bel espace extérieur.

L'espace d'habitation se compose de :

Une cuisine séparée et spacieuse.

Un salon, pièce de vie, séparé.

3 chambres spacieuses.

Une salle d'eau indépendante.

Un WC indépendant.

Les dépendances (un vrai point fort) :
La propriété se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent une surface de stockage ou d'aménagement exceptionnelle :

Un authentique séchoir à noix, typique de la région, idéal pour du stockage ou un projet atypique.

Deux garages fermés et indépendants.

Et d'autres espaces dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, cellier, etc.).

Les points forts :

Beau terrain de 2 000 m².

Dépendances offrant un potentiel unique (artisan, collectionneur, ou extension).

Idéal pour personnaliser sa future habitation et optimiser ses prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 2091
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non