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Larroque-Toirac (46160) - Maison - 4 pièce(s) - 125 m² - Vente - Réf. 992788590159

Vente Maison 4 pièces 125 m² Larroque toirac (46160)

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Vente Maison Maison 125m2 - 3 Chambre - Jardin Larroque toirac Exclusivité
Vente Maison Maison 125m2 - 3 Chambre - Jardin Larroque toirac
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Vente Maison Maison 125m2 - 3 Chambre - Jardin Larroque toirac
12 photos disponibles 

Description T4 à Larroque toirac

Maison 125m2 - 3 Chambre - Jardin
Profitez d'une vue dégagée sur la vallée du Lot dans cette maison entièrement restaurée, avec un beau salon-séjour de 30m2 et une terrasse exposée sud. Cadre calme et intime, idéal pour une vie de famille dans un bourg typique.

Au pied du château de Larroque-Toirac, en position dominante avec une vue dégagée sur la vallée du Lot, voici une maison entièrement restaurée en 2005 sur la base d'une ancienne grange quercynoise. Cette maison de plain-pied offre un beau salon-séjour de 30m2 avec accès à une superbe terrasse exposée sud et entourée d'arbres ; une chambre avec salle d'eau et une cuisine indépendante très fonctionnelle ; ainsi que des wc indépendants et un accès intérieur au garage d'environ 17m2. A l'étage, une salle de bain avec wc et 2 immenses chambres volumineuses de 26 et 30m2 complètent la partie nuit. Parfaitement isolée, cette maison familiale offre un cadre calme et intime dans un bourg typique de la vallée, sur un terrain plat et piscinable. Une maison vendue meublée, à voir pour s'y projeter ! un coup de coeur !

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2211
Année de construction : 2005
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 32449

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Lot (46)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 125m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 2211 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60951981_32449
    • Mise à jour 23/07/2026 à 12:08

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    D
    Classe Énergie
    300 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 200 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/06/2020

    ** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Larroque toirac (Lot 46)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SELECTION HABITAT

    Agence immobilière à Rodez (12000)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    183 Avis

    SELECTION HABITAT

    Accueil général

    89%

    Qualité service

    88%

    Compétence

    91%

    Accompagnement

    91%

    services/Hono

    80%

    recommendation.short

    88%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6527

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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