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Montauban (82000) - Maison - 4 pièce(s) - 83 m² - Vente - Réf. 992788626933
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Vente Maison 4 pièces 83 m² Montauban (82000)

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Vente Maison maison Montauban Nouveau
Vente Maison maison Montauban
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8 photos disponibles 

Description T4 à Montauban

maison
Profitez d'une maison 4 pièces à Montauban, avec une belle cuisine ouverte sur un séjour de 27 m². Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain moderne, climatisation et un grand jardin avec terrasse, parfait pour la vie de famille ou un investissement.

À Montauban, découvrez cette maison 4 pièces bénéficiant d'un emplacement recherché et vendue libre de toute occupation.

La maison se compose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.

Vous profiterez d'une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 27 m², créant un espace de vie convivial et moderne.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, apportant confort et modernité.
Le bien dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et offrant un véritable atout pour les locataires.

? Maison 4 pièces
? 3 chambres
? Cuisine ouverte sur séjour de 27 m²
? Salle de bain avec douche à l'italienne
? Climatisation
? Grand jardin avec terrasse
? Bonne rentabilité locative
? Investissement intéressant pour l'avenir

Située dans un environnement apprécié de Montauban, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour une famille.

? À visiter rapidement !

Numéro de mandat : 14522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1399.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Tarn-et-Garonne (82)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 83m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : climatisation réversible
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI391-965154
    • Mise à jour 09/07/2026 à 12:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    160 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 505 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 505 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    160 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Naudin

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    Opinion System

    ( 86 / 100 %)

    282 Avis

    Citya Naudin

    Accueil

    88%

    Service

    90%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    88%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    86%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14529

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Naudin - Montauban
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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