Vente Maison 7 pièces 215 m² Carcassonne (11000)

À Carcassonne, dans un environnement verdoyant apprécié pour sa proximité avec le lac de la Cavayère et le nouveau pôle commercial Rocadest, découvrez une propriété confidentielle offrant un cadre de vie rare, entre nature et élégance.

Édifiée en 1993 sur une vaste parcelle entièrement clôturée, cette maison d'environ 215 m² habitables domine son terrain et se dévoile au bout d'une allée, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, les volumes séduisent : grande terrasse, hall d'entrée généreux, circulation fluide et espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, révèle un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses ouvertures arrondies. Ouvert sur la terrasse, il profite d'une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. La salle à manger, plus intimiste, prolonge naturellement l'espace de réception, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur.

L'organisation intérieure distingue clairement les espaces de chacun. La suite parentale d'environ 50 m² bénéficie de son propre univers, séparé du coin nuit dédié aux enfants, composé de trois chambres confortables. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux toilettes indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille, notamment aux heures les plus chargées. Une véritable buanderie-chaufferie complète l'ensemble.

À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une grande piscine équipée d'un plongeoir, un espace barbecue, un vaste jardin arboré et une colline privée à l'arrière. Un véritable terrain d'aventure pour les enfants, offrant une sensation de pleine nature dans un environnement sécurisé.

La toiture a été révisée il y a trois ans, les menuiseries sont en double vitrage et les performances énergétiques restent cohérentes avec l'année de construction.

Conservée dans son état d'origine, cette maison nécessitera un budget de rénovation afin d'être modernisée et d'intégrer des prestations plus contemporaines. C'est aussi ce qui fait tout son intérêt : une occasion rare de personnaliser un bien bénéficiant déjà de solides atouts, avec une adresse agréable, des volumes généreux et un environnement particulièrement apprécié.

Un garage de belle dimension, un voisinage agréable et une atmosphère discrète viennent parfaire cet ensemble.

Si vous recherchez une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie tourné vers l'espace et la nature, échangeons ensemble. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires et vérifier avec vous si cette propriété correspond pleinement à votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Surface terrain : 3800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON