Description T3 à Saint-connan
Un potentiel rare à Saint-Connan ! côtes d'armor 22
**NOUVEAUTÉ À SAINT-CONNAN 22480 – Un bien plein de potentiel sur plus de 2 000 m² de terrain !**
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon lumineux et d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
? *Son véritable atout ? Son incroyable potentiel d'aménagement !*
Une pièce attenante à la maison offre plusieurs possibilités : agrandir la surface habitable en l'intégrant à la maison ou créer un *studio indépendant*, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. La hauteur sous plafond permet également d'envisager la création d'une *mezzanine*, optimisant encore davantage l'espace.
À l'extérieur, les possibilités sont tout aussi nombreuses grâce à plusieurs dépendances, dont :
* Un grand espace hangar couvert d'environ 90 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou pour un atelier.
* Trois dépendances supplémentaires offrant de multiples usages : stockage, bricolage, box pour animaux, atelier...
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par des murs et des lattes en bois d'environ 1,70 m de hauteur. L'accès se fait par un portail manuel, avec possibilité d'installation d'une motorisation.
*Assainissement refait CONFORME
*Fibre
*Terrain clos
*Dépendance(s)
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de l'espace et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965
Surface terrain : 2000 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon lumineux et d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
? *Son véritable atout ? Son incroyable potentiel d'aménagement !*
Une pièce attenante à la maison offre plusieurs possibilités : agrandir la surface habitable en l'intégrant à la maison ou créer un *studio indépendant*, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. La hauteur sous plafond permet également d'envisager la création d'une *mezzanine*, optimisant encore davantage l'espace.
À l'extérieur, les possibilités sont tout aussi nombreuses grâce à plusieurs dépendances, dont :
* Un grand espace hangar couvert d'environ 90 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou pour un atelier.
* Trois dépendances supplémentaires offrant de multiples usages : stockage, bricolage, box pour animaux, atelier...
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par des murs et des lattes en bois d'environ 1,70 m de hauteur. L'accès se fait par un portail manuel, avec possibilité d'installation d'une motorisation.
*Assainissement refait CONFORME
*Fibre
*Terrain clos
*Dépendance(s)
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de l'espace et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965
Surface terrain : 2000 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1697695_33276
- Mise à jour 07/08/2026 à 23:14
3 minQualité de connexion internet à Saint-connan (Côtes-d'Armor 22)
24%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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