Vente Maison 9 pièces 200 m² Carcassonne (11000)

Maison 200 m² combles compris, 2 entrées indépendantes, PAC air/eau, 10 min de Carcassonne.

À 10 minutes de Carcassonne, commodités à proximité, maison lumineuse de 200 m² en intégrant l'aménagement des combles.
Ses deux entrées indépendantes laissent le choix : une seule habitation, ou deux logements distincts à envisager selon votre projet.

Volumes et caractère :

La hauteur sous plafond et une partie des murs en pierre ont été conservées, ainsi que plusieurs éléments d'époque.
Vous gardez le cachet de l'ancien avec des installations techniques récentes.

Espace nuit :

La maison compte trois chambres, avec salle d'eau et salle de bains.
Chauffage et travaux réalisés

Les gros postes techniques sont traités :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC) neuve ;

- Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, déjà posé ;

- Isolation des murs réalisée ;

- Electricité refaite.

- Diagnostic de performance énergétique : classe C.

Ce qui reste à faire :

- Le second œuvre est à finaliser.

- Le chauffage, l'isolation des murs et l'électricité étant déjà faits, vous réalisez les finitions selon vos choix et votre budget.

Stationnement :
Stationnement à proximité de la maison.

Points forts :

- Deux entrées indépendantes, deux logements distincts envisageables

- Chauffage par PAC air/eau neuve, chauffe-eau thermodynamique

- Isolation des murs faite, électricité refaite

- DPE classe C

- Hauteur sous plafond, murs en pierre et éléments d'époque conservés

- 200 m² combles compris, trois chambres

- À 10 minutes de Carcassonne

Pour quel projet ?

Investissement locatif : les deux entrées indépendantes permettent d'étudier deux lots loués séparément.
En location nue, le projet peut relever, sous conditions (convention Anah, plafonds de loyers et de ressources des locataires), du dispositif Loc'Avantages.

Classé C, le logement n'est pas visé par les interdictions de location qui touchent les classes G, F puis E.

Chambres d'hôtes : une entrée pour les hôtes, l'autre pour votre espace privé.

Résidence principale : trois chambres, des volumes d'origine et une maison à terminer à votre goût.

Visites sur rendez-vous.

Numéro de mandat : 9971

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON