Vente Maison 3 pièces 84 m² Le vigan (46300)

iad France - Nicolas Alves () vous propose : Investissement immobilier à prix décoté
Bien en viager occupé
Profil vendeur : Homme 74 ans

Conditions financières :
Bouquet : 64 000 € HAI ( à la charge de ou des acquéreur(s) )
Rentes viagères mensuelles indexées : 346 €
Autres répartitions bouquet - rentes possibles
Décote d'occupation immédiate : 44 %
Valeur vénale du bien : 200 000 €
Taxe foncière : 904 € ( dont 290 € TEOM à la charge du vendeur )
Frais de notaire estimés : environ 9 000 €

Description du bien :
Charmant Cottage Neuf avec Jardin à Le Vigan-en-Quercy pour vente en viager - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Découvrez ce ravissant chalet situé dans la paisible commune de Le Vigan-en-Quercy, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2500 m2 environ, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La bâtisse comprend 2 chambres charmantes, une salle d'eau moderne, un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine équipée. L'ensemble est en excellent état, offrant un véritable cocon où il fait bon vivre. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité.

Pour les beaux jours ensoleillés ou les douces soirées d'été, profitez de la terrasse privée pour des moments de détente en plein air. Le jardin vous invite à la relaxation et à la contemplation de la nature environnante.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fosse septique et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie sain et agréable. De plus, le chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur garantit une température optimale toute l'année, en alliant économies d'énergie et respect de l'environnement.

Un carport est inclus pour vos véhicules, vous offrant praticité. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, en harmonie avec la nature, ce cottage est fait pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Le Vigan-en-Quercy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant cottage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non