Vente Maison 186 m² Lanrivain (22480)

Située au bout d'une route privée et sans aucuns voisins, à proximité de Lanrivain, cette spacieuse longère rénovée offre environ 186 m² habitables, 8 chambres et 9,5 hectares de terrain attenant.

Avec une belle pièce de vie, un chauffage aux granulés, plusieurs dépendances, un hangar de 250 m² et de vastes terrains, cette propriété est idéale pour une famille, un projet équestre ou rural, ou simplement pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie en Bretagne.

Située dans la campagne paisible de Lanrivain, cette jolie longère se situe au bout d'une route privée, au calme et bénéficie d?un cadre exceptionnel avec 9,5 hectares de terrain attenant.

La propriété offre environ 186 m² habitables et est prête à être habitée.

Elle combine une maison familiale confortable avec de nombreuses dépendances et de vastes terrains, offrant ainsi une grande polyvalence.

La maison

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse d?environ 62 m², comprenant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.

Un poêle à granulés apporte chaleur et confort.

Une arrière-cuisine/buanderie pratique, avec son propre accès, complète cet espace.

Une chambre, une salle d?eau et des WC séparés se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l?étage, la propriété offre 7 pièces supplémentaires, dont 7 chambres/pièces et un bureau, ainsi qu?une salle d?eau, des WC, un espace dressing/buanderie et des rangements supplémentaires.

La disposition offre une grande flexibilité et conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou pourrait permettre de créer des espaces pour recevoir, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieur

La propriété bénéficie d?une grande cour ainsi que de plusieurs dépendances utiles.

Une importante dépendance attenante de 75 m² abrite la chaudière à granulés et son silo, d?une capacité d?environ 4,5 tonnes, ainsi qu?un espace buanderie, un atelier et du rangement.

Un autre bâtiment agricole indépendant offre également un espace de stockage, d?atelier ou pourrait éventuellement être aménagé pour un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre atout majeur : un grand hangar de 250 m², dont la toiture a été récemment refaite et qui est fermé sur trois côtés.

Il offre un vaste espace couvert pour les véhicules, le matériel, le stockage ou un atelier.

Le terrain

La propriété comprend environ 95 000 m² (9,5 hectares) de terrain attenant, offrant un espace et une intimité exceptionnels.

Le terrain offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent avoir des chevaux ou d?autres animaux, créer des pâtures, cultiver un potager, profiter d?activités de plein air ou simplement bénéficier d?un vaste espace privé autour de leur maison.

Le cadre paisible en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques principales
Environ 186 m² habitables
8 chambres
Belle pièce de vie d?environ 62 m²
Maison en bon état et prête à habiter
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granulés
Chauffage central par chaudière à granulés
Silo à granulés d?environ 4,5 tonnes
Double vitrage PVC
Volets roulants
Puits
Grand hangar de 250 m²
Plusieurs dépendances
Environ 9,5 hectares de terrain attenant
DPE : D
GES : A

Il s?agit d?une belle opportunité d?acquérir une propriété rurale spacieuse et rénovée, bénéficiant d?une grande superficie de terrain et de dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété pour chevaux ou animaux, un projet d?activité rurale ou simplement un cadre de vie paisible entouré de nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr