Vente Maison 3 pièces 105 m² Priziac (56320)

Située dans le paisible village de Priziac, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du magnifique Lac du Bel Air, un lac de loisirs proposant diverses activités nautiques et de plein air, ainsi qu?un bar et un restaurant.

Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tandis que la ville v
La propriété bénéficie d?un grand jardin entièrement clos ainsi que d?une allée privative, et dispose d?une toiture en bon état, du tout-à-l?égout, du double vitrage et d?une isolation complète.

À l?intérieur, vous trouverez une cuisine/séjour/salle à manger rénovée et ouverte, ainsi qu?une salle de bains et des WC séparés.

La véranda de 7,50 m², équipée d?un chauffage au sol, offre un agréable espace supplémentaire donnant sur le jardin.
Le sous-sol complet offre une belle surface supplémentaire, comprenant un garage, un atelier, un espace buanderie, une salle de bains ainsi que plusieurs pièces polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d?utilisation.

La maison comprend : Rez-de-chaussée
En entrant par la porte d?entrée principale, le hall d?entrée dessert les principales pièces de vie ainsi que les chambres :
Salon / salle à manger : Environ 21,09 m², pièce de vie agréable avec cheminée et accès direct à la cuisine et à la véranda.
Véranda : Environ 7,50 m², dans le prolongement du salon et bénéficiant d?un chauffage au sol.
Cuisine : Environ 10,88 m², accessible directement depuis le salon.
Chambre 1 : Environ 10,77 m², située à gauche du hall d?entrée et équipée d?un placard intégré.
Chambre 2 : Environ 10,89 m², une seconde chambre double accessible depuis le hall et équipée d?un placard intégré.
Salle de bains : Environ 5,81 m², équipée d?une douche.
WC séparé : WC avec lave-mains, accessible depuis le hall.
Rangement : Placard intégré dans le hall d?entrée.
Sous-sol
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires et comprend :
Salle d?eau : Environ 3,35 m².
Garage / espace utilitaire : Environ 44,91 m², offrant un espace généreux pour le stationnement d?un véhicule, la buanderie et les équipements techniques.
Atelier : Environ 10,61 m², pouvant être utilisé comme atelier ou espace de rangement.
Deux pièces supplémentaires : Environ 11,28 m² et 9,30 m², offrant des espaces polyvalents pouvant servir de rangement, salle de sport, pièce de loisirs ou autre selon les besoins.
Extérieurs
Une allée privée mène au sous-sol.

Le jardin, entièrement clos, est accessible par un portail et entoure la maison, offrant des espaces extérieurs tout autour de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr