Vente Maison 4 pièces 82 m² Le fleix (24130)

iad France - Yanni Cam vous propose: LE FLEIX – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – TERRAIN 2 800 M²
UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ENCADRÉ

Vous recherchez une maison pour votre résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement avec un beau potentiel d'évolution ?

Découvrez au Fleix cette maison de plain-pied, construite en 1969, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m², dont une grande partie est située en zone constructible.

Son principal atout : les travaux de rénovation sont pris en charge dans le cadre d'un dossier d'assurance validé et finalisé.

Le projet de rénovation est ainsi déjà encadré, permettant d'envisager la remise en état et la valorisation de la maison dans un cadre clairement défini.

Pour le futur propriétaire, l'intérêt est également de pouvoir se concentrer sur les choix d'aménagement, de décoration et de personnalisation, afin de créer un intérieur correspondant à ses envies et à son projet.

LA MAISON

Cette maison offre une configuration fonctionnelle et entièrement de plain-pied :

Entrée
Séjour lumineux exposé ouest
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Chauffage individuel par cheminée et convecteurs électriques.
Assainissement collectif.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La parcelle d'environ 2 800 m² représente un véritable atout pour cette propriété.

Une grande partie du terrain étant située en zone constructible, plusieurs possibilités peuvent être étudiées, notamment un éventuel projet de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Cette configuration apporte ainsi une dimension supplémentaire au bien et peut intéresser aussi bien un acquéreur souhaitant profiter d'un bel espace extérieur qu'un investisseur à la recherche d'un potentiel foncier.

UN PROJET À VALORISER

Maison de plain-pied, terrain généreux, potentiel constructible et travaux pris en charge dans le cadre d'un dossier d'assurance : autant d'éléments qui font de cette propriété une opportunité intéressante à étudier.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un premier achat ou d'un bien présentant un potentiel d'investissement, cette maison mérite votre attention.

Une visite permettra de découvrir concrètement le bien, son environnement et les possibilités offertes par le projet de rénovation.

👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette propriété au Fleix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 2800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non