Vente Maison 5 pièces 98 m² Crégols (46330)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison située à la sortie du village typique de Crégols, vous offrant des espaces extérieurs avec vue sur le Lot. Un ensemble idéal pour un projet de rénovation complet dans un cadre authentique.

L'habitation est constituée de 2 espaces situés de part et d'autre d'une terrasse couverte de 25 m2. D'un côté vous disposez d'une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et WC et de l'autre 2 chambres avec salle d'eau.

L'ensemble est érigé sur caves avec la possibilité de garer un véhicule.

Pour compléter le tout, le terrain offre un cadre ravissant avec vue sur le Lot et de quoi aménager différents espaces selon vos envie. A vos pieds se trouve un ponton communal où vous pouvez vous baigner, amarrer une barque ou un bateau et vous ressourcer.

Sur le plan technique, ce bien nécessite de nombreux travaux :
- Assainissement actuel en fosse septique : raccordement tout à l'égout à réaliser
- Travaux d'électricité et plomberie
- Travaux de rénovation énergétique : menuiseries, isolation, etc.
- Installation d'un système de chauffage
- Des travaux de toiture et de rénovation sur le côté chambres ont été réalisés dans les années 80
- Taxe foncière 791€

La maison se situe à flan de falaise au bord d'une petite route.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 104000 euros
Bien En copropriété : Non