Vente Maison 3 pièces 101 m² Saint-cirgue, les deux... (63320)

SAINT-CIRGUE, EXCLUSIVITE, Les Deux Rives (proche ISSOIRE), découvrez cette maison de bourg de 101 m² habitables, pleine de charme.
Derrière sa jolie façade, vous serez séduit par une agréable pièce de vie voûtée, apportant beaucoup de caractère à la maison.
La cuisine indépendante, également agrémentée de magnifiques voûtes, prolonge cette atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'étage, accessible par un monte-escalier déjà installé, vous découvrirez trois pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec une grande mezzanine au-dessus, d'un atelier et d'espaces extérieurs.
Pour votre confort, la maison est déjà équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout, et les menuiseries sont en double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, située dans un environnement calme et agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).Performance énergétique : .
Performance climatique : .
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultante immobilière WE INVEST
- RIOM : Fanny BARLET, , RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Fanny Barlet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 441 074 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON