Vente Maison 7 pièces 131 m² Nimes (30000)

Je vous propose à la vente cette maison composée de deux appartements distincts, avec des travaux de modernisation à prévoir, idéalement située à proximité du centre-ville de Nîmes, du lycée et collège Emmanuel d'Alzon et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement composé d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un petit cellier.

L'appartement bénéficie également d'un véritable atout : une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards. La cour dispose également d'un atelier de 2/3 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.

À l'étage, le second appartement propose une cuisine indépendante, un salon / à salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.

Côté confort, les deux logements bénéficient de la climatisation et la maison est équipée de double vitrage. L'appartement de l'étage dispose également de volets électriques. Au rez-de-chaussée, les volets sont encore d'origine et pourront être remplacés.

La maison bénéficie également de plusieurs caves saines en sous-sol, venant compléter l'ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir,permettant aux futurs propriétaires de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter à leurs besoins. Les photos permettent de se faire une première idée de l'état actuel du bien. Certaines photos ont également été réalisées à l'aide de l'IA afin de vous permettre de vous projeter dans différents aménagements possibles ; elles sont présentées uniquement à titre d'inspiration.

Les atouts :

Deux appartements distincts

4 chambres au total

Cour intérieure sans vis-à-vis

Atelier extérieur

Balcon à l'étage

Climatisation dans les deux logements

Double vitrage

Volets électriques à l'étage

Plusieurs caves saines

À proximité du centre-ville

Lycée d'Alzon à proximité

Gare à seulement 5 minutes à pied

Un bien offrant de nombreuses possibilités après modernisation

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien à personnaliser, tout en profitant d'un extérieur sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PERRINE PELLEQUER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant