Vente Maison 8 pièces 205 m² Changé (72560)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Changé - Maison de 205 m² - 5 chambres

À Changé, cette maison de 205 m² offre un cadre naturel sur une parcelle de 6 000 m² entièrement clôturée et arborée.

La maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie exposée sud-ouest, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage : grande mezzanine, deux chambres en enfilade avec balcon, grande chambre parentale et salle de bains.

À l'extérieur : garage, atelier, dépendance de jardin, cave et puits.

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques.

Côté localisation : commerces, écoles et transports à proximité. La gare du Mans et les principaux accès routiers sont accessibles à environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter du calme de cet environnement tout en restant proche de la ville.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 5952
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 387500 euros
Bien En copropriété : Non