Vente Maison 10 pièces 226 m² Hauriet (40250)

Située en campagne dans un quartier calme du village, maison Chalossaise rénovée 226 m² avec piscine et dépendances.

Ses 8 chambres peuvent accueillir une grande famille ou un regroupement familial.

Habitation en rez-de-chaussée: entrée, salle à manger équipée poêle à granulés, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cuisine d'été, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, wc séparé, buanderie-chaufferie, cellier-cave.

A l'étage: palier, mezzanine coin détente, 4 chambres, salle d'eau.

Le + : production d'électricité par panneaux solaires pour auto consommation

Vaste terrasse couverte Est de 30 m² donnant sur piscine au sel 10m x 5m sécurisée par volet roulant.

Dépendance atelier-local technique piscine, abri voiture, local rangement.

Terrain paysager clos de 2 406 m² avec portail automatisé agrémenté d'un potager et d'un enclos basse-cour.

Prix de vente : 347 000 Euros HAI (honoraires inclus de 14 943 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 332 057 Euros hors honoraires.)

DPE: C, GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LALANNE Philippe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annoncea été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LALANNE Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461346NNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LALANNE Philippe

Prix net vendeur : 332057 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui