Vente Maison 8 pièces 213 m² Riscle (32400)

Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation.

Travaux déjà entamés – rénovation à terminer

La maison est divisée en 3 logements indépendants :

Appartement 1 : RDC Studio de 32 m²

Appartement 2 : RDC T2 de 53 m²

Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m²

Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m²

Caractéristiques principales :

* Surface totale : 213 m² environ

* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)

* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions

* Toiture en bon état, structure saine

* Potentiel de rentabilité important

Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE



Visites sur rendez-vous

Points forts :

* Idéal pour un investisseur ou artisan

* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles

* Marché locatif actif dans le secteur

* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement

À seulement :

* 10 min de l'autoroute A65

* 45 min de Pau

* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - Réf.970293

Nom du négociateur : DESCOUBET Laurent

Prix net vendeur : 63000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant