Vente Maison 9 pièces 205 m² Nantes (44300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
205m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres - Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
3 salles d'eau - Général
Chauffage : electrique radiateur - Extérieur
Surface terrain : 991 m2 - Dépendance
Terrasse -
Réf. annonce
ParuVendu 2099611 -
Mise à jour
25/09/2026 à 12:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 275 €
Description T9 à Nantes
Vente Maison/villa 9 pièces
iad France - Karine Mouclier vous propose: NANTES – VIEUX DOULON – BIEN UNIQUE de 205m2 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d'une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d'un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans une rue très calme du Vieux Doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway Landreau ligne 1 , à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de Nantes.
Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
MAISON PRINCIPALE – 173 M² HABITABLES
Au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d'eau et WC indépendants.
Le rez-de-jardin offre aujourd'hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d'environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d'eau avec WC et une climatisation réversible.
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 32 M²
La propriété dispose également d'une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages.
Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
2 GRANDS GARAGES ET STATIONNEMENTS
Deux grands garages complètent l'ensemble, dont un d'environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond.
La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle.
DPE actuel: D / DPE C en janvier 2027 (après application de la nouvelle réforme)
TRAVAUX DE TOITURE EN COURS
Des travaux importants sont actuellement en cours :
rénovation complète de la toiture de la maison principale ,
mise à neuf de la toiture de l'extension.
La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant.
UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 000 M²
Rare à Nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un véritable havre de paix en pleine ville.
UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS
Grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l'ensemble permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif.
Un bien rare dans le Vieux Doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 991
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d'une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d'un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans une rue très calme du Vieux Doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway Landreau ligne 1 , à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de Nantes.
Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
MAISON PRINCIPALE – 173 M² HABITABLES
Au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d'eau et WC indépendants.
Le rez-de-jardin offre aujourd'hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d'environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d'eau avec WC et une climatisation réversible.
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 32 M²
La propriété dispose également d'une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages.
Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
2 GRANDS GARAGES ET STATIONNEMENTS
Deux grands garages complètent l'ensemble, dont un d'environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond.
La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle.
DPE actuel: D / DPE C en janvier 2027 (après application de la nouvelle réforme)
TRAVAUX DE TOITURE EN COURS
Des travaux importants sont actuellement en cours :
rénovation complète de la toiture de la maison principale ,
mise à neuf de la toiture de l'extension.
La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant.
UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 000 M²
Rare à Nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un véritable havre de paix en pleine ville.
UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS
Grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l'ensemble permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif.
Un bien rare dans le Vieux Doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 991
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
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Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
3 minL'annonceur professionnel
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