Vente Maison 4 pièces 44 m² Le muy (83490)

Exclusivité Florence GABIN
- 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Vous souhaitez avoir un pied-à-terre « dans le midi », dans un cadre privilégié, calme et sécurisé ?
Cette parcelle vous offre dans le même temps un environnement pleine nature et la possibilité d'être sur les plages de Sainte Maxime, ou au coeur de ses rues piétonnes, en 15/20 minutes.
L'habitation date de 2015, très fonctionnelle, avec climatisation réversible.
Elle possède 1 chambre, 1 pièce dressing, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, avec coin repas et séjour de taille agréable, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé avec lavabo.
La terrasse attenante couverte de 18 m² environ est entièrement protégée, un réel espace de convivialité supplémentaire.
Sur le terrain en jouissance exclusive de 425 m² environ, se trouvent une cuisine d'été, une chambre 2 lits simples avec salle d'eau indépendante, un cabanon de jardin buanderie.
Enfin, pour compléter les prestations de cette parcelle, vous pourrez profiter d'une piscine tubulaire de 5,30 x 2,80 m, astucieusement intégrée dans la terrasse-solarium en bois.


Les + :

- Piscine

- Exposition Sud

- Terrain clôturé

- Lot soigné et entretenu

- Vendu meublé, équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)

- 1 bar associatif toute l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.


Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 226263FG

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON