Vente Maison 4 pièces 74 m² Le muy (83490)

Dans un domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année, habitation à rénover ou remplacer.
Mobilehome années 90, avec véranda et extension en bois.
Soit 4 pièces, 2 chambres, toilette avec lavabo, coin cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
Note : la hauteur sous plafond de l'habitat principal est inférieure à 2 mètres ; absence de salle d'eau ou de salle de bain
dans l'habitation principale.
Annexe indépendante avec cuisine d'été, salle d'eau et toilette séparé.
Soit une surface totale habitable et cadastrée d'environ 74 m².
Existence de 2 caravanes vétustes sur la parcelle, enlèvement prévu avant la vente.
Le tout sur un terrain non clôturé de 317 m² environ, en jouissance exclusive.

Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + dépôt de pain (avril -# octobre)

- 1 bar associatif toute l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.



Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires de 8.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 226700FG

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON