Vente Maison 4 pièces 77 m² Carcassonne (11000)

Située dans le très recherché quartier des Capucins à Carcassonne, cette élégante maison de ville de caractère, vendue entièrement meublée, allie le charme authentique de l'ancien à un emplacement privilégié.

À quelques minutes à pied seulement de la célèbre place Carnot, de son marché hebdomadaire, ainsi que des cafés, restaurants et commerces, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent par leur authenticité : hauts plafonds, cheminées décoratives, parquets en bois d'origine et superbe escalier courbe confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Accessible par une cour privative, la propriété comprend une lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une cave, un vaste salon, une grande salle de bains équipée d'une baignoire sur pieds, une salle d'eau indépendante ainsi que deux belles chambres.




Maison de ville de caractère, entièrement meublée, dans le très recherché quartier des Capucins à Carcassonne

Située dans le quartier très prisé des Capucins à Carcassonne, à quelques minutes à pied de la dynamique place Carnot, de son marché hebdomadaire, de ses cafés, restaurants, boutiques et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère, vendue entièrement meublée, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son emplacement privilégié.

L'accès à la maison se fait par une agréable cour privative, offrant une entrée discrète et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse salle à manger d'un côté et une cuisine aménagée de l'autre.

Depuis la cuisine, un escalier mène à une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou un espace buanderie.

Dès les premiers instants, la maison dévoile toute l'élégance de son architecture d'époque avec son magnifique escalier courbe d'origine, ses hauts plafonds et sa belle luminosité naturelle.

Les parquets anciens, les cheminées décoratives et les nombreux éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le premier étage accueille un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée décorative et de beaux détails d'époque.

Sur le même niveau, une spacieuse salle de bains constitue un véritable atout avec sa superbe baignoire sur pieds, tandis qu'une salle d'eau indépendante apporte un confort appréciable au quotidien.

Le dernier étage comprend deux belles chambres aux volumes généreux, bénéficiant de hauts plafonds, de parquets en bois d'origine et d'une excellente luminosité, dans le respect du charme authentique de la maison.

Vendue entièrement meublée, cette propriété est prête à être habitée immédiatement.

Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif.

Tout en étant parfaitement habitable en l'état, elle offre également un beau potentiel de personnalisation pour les futurs propriétaires souhaitant y apporter leur touche personnelle tout en préservant son cachet.

À l'extérieur, sa façade traditionnelle agrémentée de volets bleus reflète tout le caractère des maisons de ville françaises, tandis que son emplacement permet de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, avec tous les services accessibles à pied.

Situation :

Place Carnot (marché hebdomadaire, cafés, restaurants et commerces) : environ 5 minutes à pied
Gare SNCF de Carcassonne : environ 12 minutes à pied** (4 minutes en voiture)
Cité médiévale de Carcassonne (UNESCO) : environ **20 à 25 minutes à pied** (6 minutes en voiture)
Aéroport de Carcassonne : environ 10 minutes en voiture
Plages de Narbonne-Plage : environ 50 à 55 minutes en voiture
Aéroport international Toulouse-Blagnac : environ 1 h 15 en voiture

Offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation exceptionnelle, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une authentique maison de ville française dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à quelques pas seulement de tout ce que le centre-ville a à offrir.

Les atouts :

* Vendue entièrement meublée
* Quartier très recherché des Capucins
* À quelques minutes à pied de la place Carnot, du marché, des cafés et restaurants
* Maison de ville de caractère sur trois niveaux
* Cour privative à l'entrée
* Magnifique escalier courbe d'origine
* Hauts plafonds et nombreux éléments d'époque
* Lumineuse salle à manger
* Cuisine aménagée avec accès direct à la cave
* Vaste salon avec cheminée décorative
* Grande salle de bains avec élégante baignoire sur pieds
* Salle d'eau

indépendante
* Deux belles chambres
* Parquets anciens
* Façade traditionnelle avec volets bleus
* Gare SNCF et Cité médiévale accessibles à pied
* Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr