Vente Maison 4 pièces 136 m² Castelnaudary (11400)

Au coeur du village de La Force, charmant village en circulade situé entre Carcassonne et Castelnaudary, Valentin DESBOIS vous propose cette magnifique maison de caractère datant de 1730, édifiée sur l'ancienne emprise du château du village.

Entièrement rénovée en 2022, la maison a bénéficié d'une restauration soignée, pensée pour préserver son âme et son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie semi-ouvert réunissant une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon chaleureux. L'ensemble a été aménagé avec goût, dans un esprit cohérent avec l'histoire du lieu, mêlant matériaux anciens, mobilier, décoration et objets chinés.

A l'étage, vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.

Au dernier niveau, un vaste bureau et une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement seront appréciable.

Côté extérieur, un MAGNIFIQUE palmier intégré à la terrasse en bois exotique et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Un salon avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace accueille également une buanderie, du rangement, une cave à vin sous voûte ainsi qu'un espace dédié au bois.

La maison bénéficie ainsi d'un équilibre rare entre le charme d'une demeure ancienne, son histoire et une rénovation contemporaine pensée pour un quotidien confortable.Un parking situé directement devant la maison permet un stationnement facile au quotidien.

Possibilité de vendre la maison meublée.

Taxe foncière : 551 euros

Prix : 279 000 euros honoraires charge vendeur

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : B 94 / GES : A 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Valentin, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466478

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DESBOIS Valentin

Honoraires à la charge du Vendeur