Vente Maison 260 m² Langogne (48300)

Langogne maison /chambres et table d'hôtes en activité, avec 10 chambres sur le chemin de Robert Louis Stevenson. Cette maison spacieuse et lumineuse, à tout le cachet de l'ancien avec le confort du moderne avec ses belles hauteurs sous plafond. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 68 m² avec un bar, une salle à manger et un espace détente, cuisine et accès a la terrasse de 23 m².

Au 1er étage 5 chambres avec deux salles d'eau et 2 toilettes.

Au 2ème étage 3 chambres et un espace privatif avec salon, chambre salle de bains et dressing.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir les prochains randonneurs ( réservation en cours pour 2027).

Pour compléter l'ensemble un grand sous sol de 90 m².

Toiture, menuiserie et poêle a pellet très récents.

Prix 249 000 euros honoraires a la charge du venduer

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4589 euros et 6209 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PICARD Emmanuelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICARD Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878964873 MENDE auprès de SASPROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PICARD Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur