Vente Maison Charmante maison de village dans un havre de paix Albas

12 photos disponibles

Vente Maison 5 pièces 68 m² Albas (46140)

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159 000 €

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IMMO46 PRAYSSAC

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
68m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel fuel radiateur
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 279 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu P5109V
Mise à jour
17/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
296 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
77 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 950 €

Qualité de connexion internet à Albas (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Albas

Charmante maison de village dans un havre de paix

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison en bon état d'entretien, située en plein c?ur d'un charmant village de la vallée du Lot.

Composée d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau / chambre d'appoint, la vie de plain-pied est envisageable.
Sa mezzanine et sa chambre d'appoint à l'étage, ainsi que sa cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Vous serez séduits par son jardin de 160m² environ, parfaitement aménagé et entretenu, qui vous inspirera quiétude et mélancolie.
Véritable coup de c?ur, cette maison est à visiter sans tarder! Idéal résidence secondaire.

Contactez IMMO46 PRAYSSAC
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DPE F
- GES F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2490? et 3410? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Numéro de mandat : 5109

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 PRAYSSAC

Agence immobilière à Prayssac (46220)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46). Cette entreprise, c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.