Vente Maison 5 pièces 144 m² Lacanau (33680)

33680 – LACANAU – ENTRE LAC ET CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 804 m² – CALME ABSOLU

Julie et David vous présentent cette maison familiale où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent.

Idéalement située dans un secteur recherché de Lacanau, entre le lac et le centre-ville, cette maison à étage bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de 804 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un quotidien tourné vers la nature.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse (50m2), agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées ainsi qu'une véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et un espace bureau complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches.

À l'extérieur, le terrain de 804 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Un abri de jardin en bois vient compléter les espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié entre lac et centre-ville

Environnement calme et recherché

Terrain de 804 m²

4 chambres

Espace bureau

Séjour lumineuxde 50m2 avec cheminée

Cuisine ouverte équipée

Véranda

Abri de jardin

Lac, commerces et services à proximité

Ici, les journées s'organisent au rythme des envies : rejoindre le lac à vélo, profiter des commerces du centre-ville ou partir vers les plages océanes.

Une maison familiale fonctionnelle et agréable, qui offre un équilibre précieux entre calme, nature et vie pratique, dans l'un des secteurs appréciés de Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Heuzé David

Précision localisation : ville

Prix net vendeur : 530000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant