Vente Maison 6 pièces 117 m² La vraie croix (56250)

À La Vraie-Croix, à environ 20 minutes de Vannes, profitez d'une situation idéale pour découvrir le golfe du Morbihan, ses paysages et ses sentiers côtiers.

Construite en 2003 sur un terrain entièrement clôturé de 860 m², cette maison propose 117 m² habitables et 130 m² utiles, auxquels s'ajoute une véranda récente de 22 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte récente aménagée et équipée. Un espace convivial pour vous retrouver autour d'un repas et profiter du confort du poêle à pellets. Dans son prolongement, la véranda vous accueille pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, accueil des proches, bureau ou espace dédié à vos loisirs. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours, de jardiner ou de laisser les enfants jouer. Un garage carrelé et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets récent, complété par du chauffage électrique, ainsi que de volets électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver sa place ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 362 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE PARENT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant