Vente Maison 344 m² Saint gery vers (46330)

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 8 chambres et 5 chambres d'hôtes. Son jardin spacieux, sa véranda lumineuse et sa piscine 8x4m en font un lieu parfait pour la détente et l'accueil.

A Saint Géry-Vers, au cœur du Parc Naturel des Causses du Quercy, cette maison familiale et d'accueil offre près de 344 m² de surface habitable, avec un total de 14 pièces dont 8 chambres.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle s'étend de plain-pied sur un terrain d'environ 20 960 m², avec un vaste jardin, une terrasse, un balcon et une véranda qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu chaleureux, pensé autant pour la vie de famille que pour recevoir dans d'excellentes conditions.

Dès l'entrée, on découvre un salon convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante. La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, permet une organisation fluide au quotidien. La maison principale propose trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, complétés par de nombreux rangements intégrés et un cellier. La véranda vient offrir un espace de détente lumineux, utilisable en toute saison, avec vue sur le parc.

Le bien dispose également de cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ses toilettes et sa terrasse privative. Cet agencement distinct offre de belles possibilités d'accueil, dans un cadre confortable et intime pour les invités ou les hôtes de passage. Le sous-sol, doté d'une grande surface, complète l'ensemble et apporte un volume de stockage et d'atelier appréciable.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 60 m² avec pergola et plancha invite à profiter pleinement des beaux jours, en surplomb d'un parc ombragé.

La piscine de dimensions 8m x 4m et le sauna participent à l'ambiance de bien-être qui se dégage de la propriété.

Le vaste terrain, en grande partie jardiné et arboré, laisse place à de nombreux usages et offre une agréable sensation d'espace. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, complétées par une cave et divers espaces de stockage. Le confort moderne est assuré par la climatisation, le double vitrage, l'adoucisseur d'eau, une chambre froide, la fibre optique ainsi qu'un système de chauffage au fioul avec production d'eau chaude par chaudière.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3000 €

- DPE : C (consommation énergétique 131 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 27 kgCO2/m2/an)

- Mode de chauffage : fioul

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

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