Vente Maison 4 pièces 110 m² Bellegarde (30127)

Découvrez cette villa traditionnelle de 110 m2, un véritable havre de paix. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne et d'un jardin piscinable. Un lieu de vie idéal, situé dans un quartier calme et recherché.

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 110 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.
Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s'articule de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :
• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),
• Climatisation réversible dans toutes les pièces,
• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,
• Fibre optique (internet),
• Chauffe eau thermodynamique,
• Vmc,
• Interphone,
• Portail électrique,
• Alarme,
• Tout à l'égout,
• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,
• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,
• Arrêt de bus à proximité.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.
À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.
Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une visite s'impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 713
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non