Vente Maison 6 pièces 109 m² Pornichet (44380)

Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1961m2. Avec son studio indépendant, sa véranda spacieuse et ses 3 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

iad France - Angélique Duchesne vous propose: Maison de 109m2 et un studio indépendant de 25m2 sur Pornichet, construite en 1998 et en très bon état, séduit par son architecture plain-pied lumineuse et son exposition plein sud. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger lumineux grâce à l'orientation sud, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, ouverte et équipée, complète bien cet agencement. Une véranda de 13m2 non comprise dans la surface habitable. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un studio indépendant, offrant une belle polyvalence d'usage. La salle de bain/douche vient compléter ce niveau.
Le studio est actuellement loué 500 € par mois dont la fin du bail est prévue en octobre 2027.

Le bien dispose d'un vaste terrain de 1 961 m², agrémenté d'un jardin, d'un cabanon, d'un carport et d'une terrasse exposée plein sud, propices aux moments en plein air dès les bons jours. L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1961
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non