Vente Maison 5 pièces 120 m² Montpellier (34070)

Cette villa T5 à Montpellier se distingue par son cadre serein, sans vis-à-vis, et ses deux jardins. À proximité immédiate du tramway, elle présente un séjour lumineux de 45 m², 4 chambres et un accès à un parc privatif sécurisé.

Exclusivité

À Montpellier, à seulement 2 kilomètres du centre historique et à 4 stations de tramway de la gare sur le tracé de la ligne 2, à 300 mètres de la station Croix d'argent, découvrez cette villa T5 de 120 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant de deux jardins de 30 et 50m² et un accès à un parc privatif sécurisé de 1000 m².

Emplacement idéal à moins de 3 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux de 45 m² lumineux avec cheminée, ouvrant sur un environnement verdoyant, composé d'une terrasse et d'un jardin, qui permet d'accéder à un espace vert privatif de 1000m²;
Cuisine séparée et équipée : vaste espace permettant de cuisiner et de prendre les repas en famille.
Entrée indépendante avec rangements, desservant l'étage et les pièces de vie.
Garage de 15 m² avec porte basculante, raccordement électrique et arrivée/évacuation d'eau. Le garage communique directement avec le jardin avant.
WC indépendant .

À l'étage :
Chambre principale de 12 m² avec grand placard intégré.
Deux chambres de 11 m² avec placards.
Bureau aménagé de 12 m² avec rangements intégrés.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Salle d'eau séparée avec cabine de douche.

Prestations et rénovations récentes :
Extérieurs : stores bannes neufs.
Tableau électrique refait à neuf.
Peintures intérieures refaites.
Confort : chaudière récente pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Cadre de vie parfait alliant quiétude, vie de quartier où tout se fait à pied et accès rapide aux grands axes routiers. Fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne.
Taxe foncière : 2 973 €
Prix : 349 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
Olivier GRAND - O58
Agence 3M IMMO

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Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Garage
- Parking

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non