Vente Maison 4 pièces 89 m² Carcassonne (11000)

Cette maison atypique aux beaux volumes se distingue par sa terrasse rooftop de 132 m² avec jacuzzi. Profitez d'un vaste garage de 125 m², d'une pièce de vie de 37 m² et de deux chambres confortables. Un bien rare à ne pas manquer.

CARCASSONNE – QUARTIER PASTEUR - BIEN ATYPIQUE

Découvrez cette maison atypique aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste garage de 125 m² avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un WC , un coin buanderie, de deux compteurs électriques et d'une chaudière au gaz. Cet espace exceptionnel permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité professionnelle.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, chauffée par une chaudière au gaz, d'un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 19 m² et 10 m², chacune bénéficiant de sa propre douche avec placards .

Un WC indépendant complète ce niveau. Une mezzanine de 12 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un espace supplémentaire idéal avec la possibilité de le transformer en chambre.

Au dernier niveau, vous serez séduits par une exceptionnelle terrasse rooftop de 132 m² offrant un véritable espace de détente, agrémenté d'un jacuzzi.

LES ATOUTS :

Volets roulants autonomes

Portail électrique

Système d'alarme

Vidéosurveillance

Double vitrage

Adoucisseur d'eau, chaudière au gaz, climatisation réversible et lave-linge 14 kg inclus dans la vente ainsi que le jacuzzi .

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités du quartier Pasteur et du centre ville.

Cette annonce référence 336429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058.

Prix du bien : 243 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE HARISMENDY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant