Vente Maison 7 pièces 220 m² Carcassonne (11000)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE - AU PIED DES REMPARTS DE LA CITE MEDIEVALE -JARDIN PAYSAGER 2500M2 - MAISON 4 FACES - T7 220M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX-

Dans un cadre de vie agréable à Carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing , et dont un studio indépendant avec sa propre chambre , salle d'eau et kitchenette . Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 WC font partie de chaque chambre pour plus de confort.

À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la Cité médiévale . Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur , côté salon ainsi qu'une chambre .
Un immense garage , 66M2, et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques. En outre , la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements.

-Foncier :4587€
-DPE :C
-Clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts
-Huisseries bois simple et double vitrage , volets manuels bois .
-Zone inondable
-Vue imprenable sur la cité médiévale
-Combles laine de verre
-Pas de servitude
-Toit revisé en 2023
-Fibre
-Portail extérieur électrique
-Piscine sel 10/5 , liner avec volet roulant électrique
-Arrosage automatique
-Puit
-Vide sanitaire

Un emplacement exceptionnel , près de la cité médiévale de Carcassonne , au pied des remparts !
Ça vous tente ? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 2428
- Surface terrasse : 15.22
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non